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▲近期房市交易量表現不佳。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

根據《好房網不動產週報》觀察,2015年520檔期(5月15日至6月15日)北台灣總推案量達1,070億元,顯示在總統大選氛圍、房地合一課稅等因素影響下,下半年的928檔期恐怕「沒搞頭」,因此建商紛紛搶在上半年推案,「硬幹一場!」

統計資料顯示,總銷售金額超過30億元的大型建案有14個,總案量533億元,占北台灣總推案量的49.8%,其中台北市推案數有6個,6案合計約209億元;新北市推案數也是6個、6案合計264億元;桃園推案數有2個、2案合計60億元。

520檔期共有7家上市櫃建商推案,包括遠雄建英文補習班推薦 南投國中英文補習班 台中國中英文補習班 苗栗國中英文補習班設(80億元)、冠德建設(49億元)、全坤建設(40億元)、長虹建設(31億元)、新潤建設(30億元);此外,三發及興富發建設,也都有代表性建案推出。

從北台灣推案的分布地區來看,台北市熱門推案區域為松山區,新北市則是新莊、中和及鶯歌,桃園市為桃園區,新竹地區則集中在竹北市。

對於520檔期為何爆出千億元大量,《好房網雜誌》社長倪子仁認為,下半年總統大選氛圍濃厚,「928檔已經沒搞頭,不用玩了!」所以建商才會在上半年最後一波檔期(520檔)全力推案。

倪子仁說,上市櫃建商為了避開總統大選的打房聲浪,並維持營收水平與股價,只好「硬著頭皮,不得不推。」

倪子仁分析,政府年年祭出新招打房,房地合一及囤房稅等「猛藥」,也成為社會關注的焦點,但從內需角度來看,政府不宜再打擊房地產市場,否則恐難達成拚經濟的目標。

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